Bijlage VII Grondexploitaties

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen faciliterend” samengevat:

Project gaat wellicht in afgeslankte vorm verder. Verdere uitwerking hiervan vindt in 2023 plaats.

Voor de planontwikkeling en vestiging van 2 supermarkten en woningbouw is in 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de ontwikkelaar en Venlo. Voorbereiding van de aanleg van de aanleg van de openbare ruimte is gestart. In de loop van 2023 kan de feitelijke grondlevering plaatsvinden en de openbare ruimte worden aangepast.

Anterieure overeenkomst is juni 2018 geaccordeerd door het college van B&W. De bestemmingsplanprocedure is in 2019 opgestart. In 2020 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. In 2023 wordt met de realisatie van fase 1 gestart. In 2022 heeft het college besloten te starten met de voorbereiding voor fase 2. Hiervoor is eind 2022 een voorovereenkomst voor fase 2 gesloten.

Laatste fase wordt naar verwachting dit jaar afgerond evenals de bijbehorende werkzaamheden in de openbare ruimte.

Alle werkzaamheden zijn afgerond en financiële afronding vindt plaats begin 2023 waarna het project kan worden afgesloten.

Door vertragingen in de planontwikkeling als gevolg van bezwaren tegen het bestemmingsplan is de start van de bouw opgeschoven naar 2023. Inrichting openbare ruimte vindt plaats in afstemming met de bouw.

Project is in 2022 administratief afgesloten.

Afronding vindt plaats begin 2023 waarna dit project kan worden afgesloten.

Op 22 juni 2021 is de projectopdracht Woningbouwontwikkeling bij De Vilgert vastgesteld en een voorovereenkomst aangegaan met Ruimte Voor Ruimte Limburg C.V. en Ruimte voor Ruimte Limburg Beheer B.V. ter voorbereiding van een uitvoerbare bestemmingsplanwijziging voor een woningbouwplan bij De Vilgert te Velden. Het voorgenomen programma betreft de bouw van ca. 39 woningen. In de eerste helft van 2023 wordt een anterieure overeenkomst afgesloten en de bestemmingsplanprocedure opgestart. De vertraging in de bestemmingsplanvoorbereiding heeft geleid tot overschrijding van het beschikbare plankostenbudget. Deze overschrijding zal op basis van de aanstaande anterieure overeenkomst door ontwikkelaar worden gecompenseerd. De budgetten en dekking zijn derhalve opgeplust tot het verwachte definitieve niveau van € 125.000. In de risicoparagraaf wordt rekening gehouden met een kleine kans dat de ontwikkeling niet doorgaat en geen afspraken gemaakt kunnen worden over de aanvullende dekking door ontwikkelaar.

Vergunningsaanvraag van de huisvesting van internationale werknemers is ingediend. Deze bebouwing zal in fases worden uitgevoerd. Naar verwachting kan dit jaar worden gestart met de gemeentelijke werkzaamheden (persleiding).

Werkzaamheden openbare ruimte vinden plaats in afstemming op de bouw, waarvoor nog geen vergunning is aangevraagd. Het BP is vastgesteld. Inschatting is dat aanpassing openbare ruimte plaatsvindt in 2024.

Omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van 200 flexwoningen voor arbeidsmigranten. In 2023 zal in afstemming met de start van de bouw ook met de aanleg van de openbare voorzieningen worden begonnen.

In 2022 is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten voor het gemeentelijk kostenverhaal t.b.v. de bouwplanontwikkeling van 3 woningen. Volgens huidige inzichten wordt in 2023 gestart met de bouw van de woningen.

In 2022 is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten voor het gemeentelijk kostenverhaal t.b.v. de planontwikkeling. Volgens huidige inzichten wordt in 2023 gestart met de bouw van de supermarkt.

Het college van B&W heeft in 2022 middelen beschikbaar gesteld ter voorbereiding van een anterieure overeenkomst met de Aldi gericht op verplaatsing en nieuwbouw aan de Burg. Coenegrachtstraat en herinrichting van de openbare ruimte in de nabije omgeving. Het bestemmingsplan voor de ontwikkeling is in 2022 in procedure gebracht. Een anterieure overeenkomst en start van de uitvoering wordt voorzien in 2023.

Begin 2023 wordt een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor het gemeentelijk kostenverhaal t.b.v. de planontwikkeling van 68 woningen. Start bouwrijp maken met daarop aansluitend start woningbouw (waarvoor nog een aanvraag omgevingsvergunning voor dient te worden ingediend) is in 2023 voorzien. Ontwerp-BP wordt in Q1 2023 ter inzage gelegd. De overeenkomst met Canon over gebruik gronden als openbaar toegankelijke ruimte wordt in Q1 2023 gesloten.

Verwacht wordt in 2023 een anterieure overeenkomst te sluiten met de initiatiefnemer voor de planontwikkeling t.b.v. de realisatie van 103 woningen. Het plan zal in meerdere fases worden uitgevoerd. De voorbereidingen voor het bouwrijp maken en aanvang werkzaamheden worden voorzien voor eind 2023.

De onderstaande grondexploitaties zijn in de p-staat “overige grexen gemeente” en "overige grexen in voorbereiding" samengevat:

Het project bevindt zich in de afrondende fase. Financiële risico's liggen bij de ontwikkelaar.

Er zijn afspraken gemaakt over de beëindiging van tuinbouwactiviteiten en sanering van de bedrijfsgebouwen in het gebied Maasdal Velden. Hiervoor is provinciale subsidie ontvangen. Ter compensatie van deze bedrijfsbeëindiging en -sanering ontvangen eigenaren een vergoeding en/of bouwrechten. Omdat 2 bouwrechten niet realiseerbaar bleken heeft de gemeente de waarde van deze bouwrechten in 2022 gecompenseerd.

Met initiatiefnemer dient een anterieure overeenkomst te worden gesloten waarin ook de verkoop van gemeentegrond is opgenomen. De bestemmingsplanprocedure wordt naar verwachting in 2023 gestart. Tenslotte wordt parallel aan de procedure een integrale grondexploitatieopzet ter vaststelling opgesteld.

Project is in 2022 administratief afgesloten.

Project is in 2022 administratief afgesloten.

Afronding van het project vindt plaats begin 2023, waarna het kan worden afgesloten.

De appartementen worden naar verwachting eind 2023 opgeleverd.

Begin 2023 worden afrondende werkzaamheden uitgevoerd

De appartementen worden in de loop van 2023 opgeleverd en in afstemming daarop vindt de benodigde aanpassing van de openbare ruimte plaats.

Verkoop van de grond t.b.v. de woonzorgwoningen heeft in 2022 plaatsgevonden. Werkzaamheden bouwrijp maken zijn nagenoeg afgerond. Na de realisatie van het zorgcomplex worden de gronden woonrijp gemaakt.

In 2020 is door de raad een uitvoeringskrediet beschikbaar gesteld. Het betreft gemeente gronden op meerdere locaties waarvoor de stedenbouwkundige plannen nog uitgewerkt dienen te worden. Daarna volgen het bouw- en woonrijp maken en de gronduitgifte. Voor de locatie aan de Tiendstraat zijn de diverse (milieu) onderzoeken afgerond en is gestart met de bestemmingsplanprocedure en het voorbereiden van de uitgifteprocedure. Tevens wordt in 2023 gestart met het bouwrijp maken van de locatie.

De gronden zijn in 2022 bouwrijp gemaakt. Eind 2023 zullen de 11 sociale huurwoningen worden opgeleverd en in afstemming daarop worden de benodigde aanpassingen aan de openbare ruimte uitgevoerd.

Project is in 2022 administratief afgesloten.

Project is in 2022 administratief afgesloten.

In Q2 van 2023 wordt naar verwachting een koopovereenkomst met de ontwikkelaar gesloten en volgens planning wordt in Q2-Q3 2023 de aanvraag omgevingsvergunning ingediend. De werkzaamheden voor het bouwrijp maken van de uit te geven grond t.b.v. woonzorgwoningen en herinrichting van de openbare ruimte worden afgestemd op de start van de bouwwerkzaamheden.

Het college van B&W heeft in 2022 middelen beschikbaar gesteld om de haalbaarheid te onderzoeken van een samenwerking met Canon gericht op de optimalisatie van de inrichting van de eigendommen van Canon. In de loop van 2023 wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de resultaten van dit onderzoek.

In 2022 is een overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer voor aanpassingen in de openbare ruimte t.b.v. de bouwplanontwikkeling.