Bijlage VII Grondexploitaties

VENLO CENTRUM ZUID

Exploitatiegegevens
Startdatum:    01-01-1992
Einddatum:    31-12-2022

Ruimtegebruik
Bruto plangebied:   circa 49,4 ha.
Openbare ruimte:   circa 22,6 ha.
Bouwgrond:      circa 26,8 ha.

Uitvoeringsfase plan
In 2022 zijn 95 wooneenheden in het wooncomplex aan de Molensingel alsmede 5 grondgebonden woningen aan de Veilingstraat gerealiseerd.
Alle bouwgrond is uitgegeven en met uitzondering van de hierna benoemde werken zijn alle werkzaamheden met betrekking tot het bouw- en woonrijpmaken uitgevoerd en kan het project worden afgesloten.
Gezien de huidige bouwactiviteiten aan de Eindhovenseweg aansluitend aan de Veilingstraat wordt de herinrichting en aanpassing van de Veilingstraat uitgevoerd zodra het gebouw aan de Eindhovenseweg wordt opgeleverd. Voor deze werkzaamheden en  bijbehorende plankosten is in de post Restwerken binnen het Grondbedrijf een budget opgenomen ad € 0,2 miljoen.

Exploitatieresultaat
Het exploitatieresultaat wordt geraamd op € 16,3 miljoen nadelig op contante waarde per 31 december 2022. Hiervoor is in voorgaande jaren conform voorschriften een voorziening getroffen. Dit bedrag is ten gunste van de grondexploitatie geboekt, zodanig dat deze op saldo “0” sluit en kan worden beëindigd.

In de laatst vastgestelde grondexploitatie Venlo Centrum Zuid was voor de herinrichting van de openbare ruimte voor het Nedinscoplein rekening gehouden met een taakstellend budget van circa € 0,3 miljoen. Er zijn momenteel geen concrete plannen voor een andere inrichting en het ligt ook niet voor de hand dat er op afzienbare termijn duidelijkheid wordt verschaft over de inrichting van het Nedinscoplein. Het vrijvallend budget komt hiermee ten gunste van de Algemene Grondreserve.
Voornamelijk als gevolg hiervan wordt het eindresultaat voordeliger (circa € 0,3 miljoen) ten opzichte van de vorige jaarrekening.