Bedragen in euro's | ||||||
Masterplan Arcen en Velden | Verantwoord | Totaal | Laatst | Vermoedelijk | Nieuwe | |
|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
Kosten | ||||||
Totaal Kosten | 54.983 | 9.737.779 | 9.930.497 | 192.718 | 9.930.497 | |
Opbrengsten | ||||||
Totaal Opbrengsten | 0 | -8.338.364 | -8.531.474 | -193.110 | -8.531.474 | |
TOTAAL GENERAAL | 54.983 | 1.399.415 | 1.399.023 | -392 | 1.399.023 | |
Resultaat Eindwaardedatum | 1.399.023 | nadelig | ||||
Resultaat Contante waarde | 1.371.591 | nadelig | ||||
MASTERPLAN ARCEN en VELDEN
Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2007
Einddatum: 31-12-2023
Ruimtegebruik
Openbare ruimte: 12,4 ha.
Bouwgrond: 8,6 ha.
Uitvoeringsfase plan
De ontwikkellocaties De Vilgert en Rozenhof in Velden en Meulenveld in Lomm worden ontwikkeld voor eigen rekening en risico van Bouwfonds Property Development (BPD).
Het plan De Rozenhof is helemaal afgerond; het gebied is bouwrijp gemaakt en alle kavels zijn verkocht.
In de Vilgert zijn inmiddels alle woningen verkocht. Na realisatie van alle woningen wordt het gebied woonrijp gemaakt (eind 2022/begin 2023).
In het Meulenveld zijn inmiddels 51 woningen gebouwd. Verder is BPD gestart met de ontwikkeling en verkoop van 7 patiowoningen. Deze zijn begin 2023 gereed. Ook is het plan volledig bouwrijp gemaakt. Het woonrijp maken wordt ingepland na de oplevering van de woningen. Hierna wordt ook dat verkoop van de overige kavels opgestart.
Voor de locaties Wijdtveldschool en Zuid-Rand West in Arcen, heeft BPD met betrekking tot woningbouw een ontwikkelrecht van 10 jaar.
Exploitatieresultaat
De nieuwe raming van de grondexploitatie, die is opgesteld in het kader van deze jaarrekening, leidt niet tot afwijkingen ten opzichte van de eerder vastgestelde raming. Voor het geraamde tekort is een voorziening gevormd. Het geraamde tekort op contante waarde (31-12-2022) bedraagt € 1,37 miljoen.
De investeringen in 2022 (circa € 55.000) hebben betrekking op rente- en begeleidingskosten.